Yang Perlu Anda Ketahui Tentang Bangunan Pintar:Tinjauan
Ketika Anda memikirkan sebuah bangunan pintar, apa yang terlintas di benak Anda? Berikut adalah dua jawaban khas:
- Efisiensi energi dan metode konservasi, seperti LEED atau Living Buildings.
- Produk khusus "pintar", seperti detektor asap yang terhubung atau Termostat Nest
Meskipun keduanya merupakan bagian dari persamaan, keduanya tidak sepenuhnya menjelaskan apa yang benar-benar mampu dilakukan oleh solusi smart building.
Alih-alih menganggap bangunan pintar sebagai batu bata dan mortar, anggap bangunan itu sebagai organisme "hidup" yang dinamis yang menampung lebih banyak organisme "hidup" . Bangunan telah berevolusi dari tempat penampungan dasar yang tidak cerdas menjadi struktur berteknologi maju, dan karenanya harus dilihat oleh organisasi dengan cara baru.
Ketika bangunan dipikirkan dengan cara ini, menjadi lebih mudah untuk memahami bagaimana teknologi bangunan pintar melampaui peredup cahaya dan termostat; itu meluas ke setiap bagian dari rencana bangunan, dari pemodelan hingga pemindahan. Dalam bangunan yang dirancang dengan baik (baik komersial dan residensial), ratusan elemen dipertimbangkan saat membuat sistem ini, termasuk beban steker, HVAC, pemanas, air, keselamatan, hunian, manajemen sumber daya, dan lingkungan. Jika hal-hal ini dipertimbangkan, bangunan dapat bekerja dengan baik, membuat penghuninya senang, dan menghemat banyak uang bagi organisasi yang memilikinya.
Memodelkan Bangunan Cerdas
Ada banyak hal yang terjadi dalam pembuatan bangunan pintar (atau rumah pintar), dan semuanya biasanya dimulai dengan pemodelan informasi bangunan (BIM) dan pemodelan energi bangunan (BEM). Sementara pemodelan bangunan tradisional dilakukan dengan sketsa 2D sederhana, BIM telah memungkinkan para insinyur untuk memetakan fungsionalitas struktur serta desain 3D. BEM adalah perpanjangan dari BIM yang menjelaskan bagaimana energi digunakan dalam sebuah bangunan
Selama proses BIM/BEM, semua elemen dipertimbangkan. Penting untuk dicatat bahwa tidak semua fungsi "pintar" berteknologi tinggi; pada kenyataannya, beberapa di antaranya hanyalah akal sehat. Misalnya, meminimalkan jembatan termal adalah salah satu cara terbaik untuk memastikan bahwa bangunan tetap pada suhu sedang tanpa fluktuasi besar sepanjang hari. Orang-orang telah menangani masalah ini selama berabad-abad dengan membuat dinding batu, bata, atau beton yang tebal—tetapi karena sebagian besar bangunan saat ini terdiri dari bahan yang lebih tipis dan lebih ringan, ini harus direkayasa dengan lebih tepat. Jadi, bangunan dimodelkan dengan jenis lantai yang tepat, jendela dua atau tiga panel, dan dinding dengan insulasi yang memadai sehingga panas lebih sulit untuk melewatinya.
Penghuni bangunan juga harus diperhitungkan selama proses ini. Penghuni menciptakan panas, menggunakan beban steker, dan membutuhkan cahaya, sehingga memengaruhi kinerja dan desain bangunan dalam banyak cara. Sayangnya, manusia sering tidak bekerja sama dengan asumsi dasar yang digunakan selama proses pemodelan, di situlah pemantauan ikut bermain.
Memantau Kinerja Gedung
Setelah karyawan atau penghuni menempati sebuah bangunan, sejumlah asumsi yang digunakan dalam fase pemodelan dapat dibuktikan salah berdasarkan cara individu menggunakan ruang tersebut. Pertimbangkan situasi hipotetis di mana diasumsikan bahwa setiap penghuni akan menarik sejumlah daya dari setiap outlet. Mungkin separuh akuntan berasal dari Florida dan baru-baru ini dipindahkan ke Boston, jadi mereka masing-masing membawa pemanas ruangan listrik besar untuk menangani Musim Dingin Massachusetts pertama mereka. Model tersebut tidak memperhitungkan penarikan daya ini, sehingga efisiensi energi bangunan mendapat pukulan. Hal yang sama terjadi ketika Anda mencoba menjejalkan lebih banyak orang ke dalam kubus pertanian daripada yang semula dimaksudkan, atau Anda beralih dari denah tertutup ke denah terbuka. Semua elemen ini memengaruhi kinerja bangunan.
Salah satu hal terbaik yang dapat dilakukan organisasi saat membuat gedungnya adalah memastikan bahwa setiap bagian gedung yang telah "dibuat pintar" dipantau dengan sensor. Seringkali sensor ini bisa murah dan bahkan nirkabel. Ini bisa apa saja mulai dari sensor gerak, hingga pencahayaan, outlet, HVAC (yang biasanya merupakan beban terbesar pada bangunan dan elemen yang sangat penting dari bangunan pintar), dan banyak lagi. Jika organisasi yang disebutkan di atas memiliki teknologi ini yang tertanam di soket ekstensi mereka, misalnya, mereka akan diberi tahu tentang jenis beban yang ditangani oleh soket ekstensi tersebut. Ini akan memungkinkan mereka untuk memperbaiki masalah apa pun di dalam gedung sehingga tetap hemat biaya.
Solusi Wise Up To Smart Building
Teknologi bangunan pintar tidak hanya memungkinkan penerapan fitur-fitur trendi atau unik; ini membantu gedung menjadi tempat yang lebih baik untuk ditinggali atau bekerja. Jika diterapkan dengan benar, solusi ini dapat meningkatkan laba organisasi Anda sekaligus meningkatkan kualitas hidup penghuni gedung.
