Sistem manajemen gedung:Tiket Anda ke kota pintar

Selama bertahun-tahun, berbagai sistem baru yang mengejutkan telah muncul untuk segala hal mulai dari deteksi kebakaran dan asap hingga pengawasan dan keamanan video, kaca yang dapat diganti, naungan eksterior, reklamasi air, dan energi terbarukan.

Setiap subsistem baru semakin membebani dan meningkatkan kompleksitas seluruh infrastruktur manajemen fasilitas. Untuk mengatasi tantangan dalam memelihara dan mengoptimalkan operasi gedung, BMS berkembang menjadi infrastruktur TI yang kompleks dengan lapisan protokol komunikasi, jaringan, dan kontrol yang mengintegrasikan semua subsistem ke dalam satu ekosistem.

Saat ini, BMS yang didukung IoT menawarkan peluang signifikan untuk mengurangi konsumsi energi melalui pemantauan HVAC, analisis peta panas, dan pemeliharaan prediktif. Dengan BMS modern, manajer fasilitas mendapatkan pandangan menyeluruh tentang operasi gedung, membantu mereka membuat keputusan yang tepat dan penting bagi bisnis.

Di masa depan, BMS akan menjadi lebih cerdas, memungkinkan komunikasi antar gedung dan membawa kita menuju ekosistem kota pintar yang kolaboratif.

Bagaimana cara kerja BMS?

Sebuah arsitektur BMS biasanya terdiri dari empat kelompok dasar perangkat; sensor, pengontrol, perangkat keluaran, dan antarmuka pengguna.

Pada awalnya, Anda mengonfigurasi sistem melalui panel kontrol dengan antarmuka pengguna. Misalnya, Anda dapat mengatur jadwal harian untuk perubahan suhu. Sensor mengumpulkan data apa pun yang Anda perlukan tentang gedung, baik itu kondisi lingkungan atau konsumsi energi sistem dan peralatan.

Berdasarkan pengaturan Anda dan informasi yang dikumpulkan oleh sensor, pengontrol memutuskan penyesuaian sistem, misalnya, untuk mengatur jumlah asupan udara luar sesuai dengan tingkat CO2 di dalam ruangan. Kemudian, perangkat keluaran relai dan aktuator menjalankan perintah yang diterima dari pengontrol. Setiap saat, Anda dapat menggunakan panel kontrol untuk memantau data yang dilaporkan, menilai kinerja BMS, dan mengubah pengaturan jika diinginkan.

Apa manfaat BMS?

Penghematan energi

Di antara banyak manfaat penerapan BMS, penghematan energi adalah yang paling signifikan. Karena mengurangi konsumsi energi secara langsung berarti mengurangi pengeluaran energi, menghemat daya meningkatkan profitabilitas bisnis. Beberapa perkiraan menunjukkan bahwa BMS dengan analisis data yang kuat dapat membantu mengurangi konsumsi energi hingga 30%.

Mari kita lihat kasus penggunaan umum; BMS menggabungkan data tentang operasi HVAC dan prakiraan cuaca untuk membantu Anda mengembangkan strategi untuk mengoptimalkan biaya operasi di hari yang panas. Mengetahui sebelumnya periode permintaan tinggi saat energi lebih mahal, Anda dapat mendinginkan gedung lebih awal untuk menghindari biaya tinggi. Contoh lainnya adalah mengintegrasikan jadwal rapat atau acara untuk menyesuaikan pencahayaan, penyejuk udara, atau pemanas secara otomatis di tempat yang akan diadakan.

Pemeliharaan prediktif 

BMS dengan sensor IoT yang tertanam dalam peralatan dapat menyediakan data real-time tentang penggunaan daya, suhu, getaran, dan pengukuran lainnya. Platform analitik yang diberdayakan AI dapat mempelajari pola dalam operasi perangkat keras untuk mengidentifikasi kinerja yang menyimpang dan memperingatkan tentang malfungsi yang akan segera terjadi. Dengan demikian, ini dapat membantu Anda menghemat biaya perbaikan darurat.

Pemeliharaan prediktif sangat berguna di pabrik industri untuk menghindari kerusakan peralatan yang mahal, karena bahkan gangguan operasional kecil dapat menyebabkan kerugian finansial yang sangat besar. Restoran dan toko grosir juga dapat menggunakan sensor IoT untuk memantau unit pendingin guna memastikan produk mereka selalu segar.

Keamanan yang ditingkatkan

BMS dapat secara signifikan memperkuat keamanan bangunan dan menyelamatkan aset berwujud, kekayaan intelektual, dan yang terpenting, kehidupan manusia. Berdasarkan data dari detektor gas dan asap, sistem BMS dapat langsung membuka rute darurat dan memberikan petunjuk arah keluar kepada penumpang, sehingga menghemat waktu berharga selama evakuasi.

Televisi sirkuit tertutup, sensor gerak, dan detektor pecahan kaca memberikan kontrol intrusi waktu nyata yang unggul. Misalnya, kamera melihat dua orang memasuki gedung bersama-sama di luar jam kerja. Sistem memeriksa log masuk untuk mengetahui berapa banyak orang yang digaruk di pintu yang ditentukan pada waktu yang ditentukan. Jika dua orang digaruk, sistem kembali ke pemantauan; jika tidak, ini akan memperingatkan keamanan tentang kemungkinan akses tidak sah.

Lingkungan yang dipersonalisasi

Untuk menciptakan lingkungan yang dinamis dan nyaman bagi penghuni, BMS mengumpulkan informasi dari sensor yang terhubung, beacon, jaringan Wi-Fi, dan aktivitas PC. Dengan menggunakan informasi ini, Anda dapat memberikan pengalaman kehadiran yang unik kepada karyawan, pelanggan, atau tamu Anda.

Pertimbangkan kasus penggunaan sederhana; Kartu kontrol akses diprogram dengan kredensial pemegang kartu, termasuk preferensi iklim yang dipersonalisasi. Terintegrasi ke dalam BMS, pengaturan ini kemudian diterapkan berdasarkan lokasi seseorang di dalam gedung.

Bagaimana teknologi ini sesuai dengan bisnis Anda?

Dengan mengadopsi BMS berbasis IoT untuk fasilitas baru dan yang dipasang kembali, Anda dapat mengoptimalkan operasi di dalam properti Anda, menghemat konsumsi energi, memastikan keamanan yang kuat, dan meninjau cara Anda menggunakan ruang dan aset.

Anda mungkin mengatakan bahwa BMS bekerja dengan bangunan baru yang dirancang untuk menjadi cerdas. Tapi bagaimana dengan bangunan tua? Bangunan tua dapat dipasang kembali dan diotomatisasi dengan cara yang lebih kecil namun tetap cerdas, menjadi bagian penting dari teka-teki keberlanjutan.

Transformasi teknologi bukan hanya untuk bisnis digital. Ini untuk semua orang yang ingin menerima dan memanfaatkan teknologi canggih.

Penulisnya adalah Sergiy Seletskyi, pemimpin praktik IoT dan arsitek solusi senior di Intellias.

Tentang penulis

Sergiy membantu perusahaan memanfaatkan tumpukan teknologi IoT yang tepat untuk menskalakan bisnis dan menjadikannya tahan di masa depan. Pemikir strategis dengan pengetahuan luas tentang Industri TI dalam berbagai solusi inovatif untuk domain bisnis yang berbeda.