Sebelum Paskah, saya menulis artikel tentang badai sempurna yang dihadapi Commercial Real Estate (CRE). Nah, sepertinya tetesan hujan pertama mulai turun. Baru-baru ini Barclays dan WPP mengumumkan bahwa kerja fleksibel akan menjadi normal baru dan menyarankan bahwa kantor besar adalah sesuatu dari masa lalu. Bahkan acara Radio 4 PM (Rabu 29 April, 17:28 hingga 17:37) menghabiskan hampir 10 menit untuk membahas masalah tersebut. Dengan penguncian yang sepertinya akan diperpanjang hingga Juni, minggu-minggu telah menjadi bulan, yang berarti pendapatan – atau lebih tepatnya kurangnya – dari sewa sekarang akan memiliki dampak yang lebih besar pada kinerja keuangan sektor CRE. Tidak heran beberapa investor sudah menyingkat pasar CRE. Sementara itu, Badai Sempurna mengumpulkan momentum dan tampaknya menjadi lebih kuat dan lebih lama daripada yang terjadi di awal bulan.
Sama seperti hari hujan adalah kesempatan bagi penjual payung, situasi ini tidak boleh dilihat sebagai semua malapetaka dan kesuraman. Jika semua orang mencoba mengikuti strategi dan tindakan bertahan hidup mereka sendiri, itu pasti akan terjadi. Cara sukses melalui ini adalah pengakuan bahwa CRE adalah permainan zero-sum – misalnya, pendapatan CRE adalah pengeluaran pengecer – maka ada cara untuk membuat situasi ini berhasil. Untuk jangka panjang, perusahaan CRE perlu bekerja dengan penyewa mereka untuk memahami cara memodifikasi portofolio mereka agar lebih memenuhi persyaratan normal baru di masa depan, misalnya, jadwal pembersihan yang lebih sering, jarak sosial yang lebih besar, atau pengenalan kembali ruang ganti untuk memastikan ruang kerja yang bersih dan terkontrol. Tentu, itu mungkin berarti bahwa setiap orang mendapat setengah roti, namun, ini jauh lebih baik, jauh lebih tidak menyakitkan dan pada akhirnya akan memberikan pemulihan yang lebih cepat daripada alternatifnya.
Terhubung dengan Mark Sweeney (Direktur Layanan Profesional)
