Manajemen Pemeliharaan Aset Utama:Tingkatkan Keandalan &Pangkas Biaya
Peralihan ke strategi manajemen pemeliharaan aset prediktif akan membantu organisasi Anda mengurangi waktu henti dan memangkas biaya. Dalam dunia pemeliharaan, “aset” biasanya mengacu pada mesin atau peralatan yang membantu perusahaan Anda mencapai tujuannya. Namun, aset juga dapat mencakup item seperti kendaraan, peralatan, dan bangunan.
Dengan meningkatkan keandalan dan umur aset Anda, fasilitas Anda akan mengurangi biaya dan meningkatkan produktivitas. Artikel ini membahas dasar-dasar keberhasilan mengelola pemeliharaan aset dan mencapai performa aset yang optimal.
Mengapa Manajemen Pemeliharaan Aset Penting?
Rencana pemeliharaan aset yang efektif adalah kunci untuk meminimalkan waktu henti dan memastikan perusahaan Anda terus beroperasi dengan lancar. Pemeliharaan aset melibatkan pelaksanaan inspeksi rutin, kalibrasi, pemecahan masalah, dan perbaikan aset – idealnya sebelum mereka rusak.
Strategi pemeliharaan aset terbaik juga melacak komponen lain yang menjadi sandaran aset penting, seperti suku cadang. Misalnya, jika Anda dapat mengidentifikasi bearing yang lelah sebelum rusak, Anda dapat menemukan bearing pengganti dan menjadwalkan pemasangan sebelum terjadi kegagalan besar atau penghentian seluruh fasilitas.
Faktor lain yang perlu dipertimbangkan untuk membantu organisasi Anda mengoptimalkan strategi pemeliharaan asetnya meliputi:
- Kekritisan aset:Apakah peralatan ini penting bagi keberhasilan fasilitas? Jika demikian, pemeliharaan apa pun yang diperlukan harus diprioritaskan.
- Persyaratan tenaga kerja dan pelatihan:Penting untuk memantau jadwal dan memastikan orang yang tepat untuk pekerjaan yang tepat tersedia pada waktu yang tepat.
- Keterbatasan biaya, waktu, dan sumber daya:Dengan mengumpulkan data melalui sensor elektronik, tim pemeliharaan dapat meluangkan lebih banyak waktu untuk pekerjaan pencegahan.
Mengapa Data Kinerja Aset Penting untuk Kesuksesan?
Rencana pemeliharaan aset yang bersifat preventif (atau prediktif) jauh lebih murah dibandingkan pendekatan pemeliharaan korektif, karena rencana ini menghasilkan waktu henti yang jauh lebih sedikit dan peningkatan produktivitas yang signifikan.
Dalam studi terbaru yang dilakukan Deloitte Analytics Institute, para peneliti menemukan, “Rata-rata, pemeliharaan prediktif meningkatkan produktivitas sebesar 25%, mengurangi kerusakan sebesar 70%, dan menurunkan biaya pemeliharaan sebesar 25%.”
Studi ini menegaskan apa yang telah diketahui oleh tim pemeliharaan yang sukses:Mengidentifikasi dan mengatasi masalah sejak dini adalah kunci untuk memastikan masalah tersebut tidak berkembang menjadi masalah yang lebih besar.
Memiliki data yang menjelaskan dengan tepat bagaimana kinerja aset Anda adalah cara terbaik untuk memprediksi dan mencegah kerusakan di masa depan. Itulah sebabnya sebagian besar tim saat ini beralih ke strategi pemeliharaan prediktif, seperti menerapkan sensor dan perangkat lunak pemantauan kondisi untuk membantu mereka memantau kesehatan aset secara real-time.
Melacak Kinerja Aset dengan Perangkat Lunak Manajemen
Mengelola aset dengan sukses bergantung pada satu hal:pelacakan. Melacak riwayat pemeliharaan aset secara efektif akan memberi Anda wawasan berdasarkan data yang Anda perlukan untuk membantu tim pemeliharaan mengurangi biaya dan mencegah kegagalan aset.
Namun, melacak aset secara manual, seperti yang dilakukan di masa lalu, merupakan upaya yang memakan waktu dan biaya. Pencatatan manual juga dapat menyebabkan kesenjangan data yang mencegah tim pemeliharaan Anda mengidentifikasi dan memperbaiki masalah kecil sebelum menjadi masalah besar. Itulah sebabnya sebagian besar organisasi modern saat ini mengandalkan perangkat lunak manajemen aset seperti eMaint – yang sering dipasangkan dengan sensor berteknologi tinggi seperti Fluke 3563 Wireless Vibration Sensors – untuk membantu mereka memantau kesehatan aset mereka dengan mudah.
Dengan perangkat lunak Sistem Manajemen Pemeliharaan Terkomputerisasi (CMMS) eMaint, Anda dapat dengan mudah melacak dan melaporkan tanda-tanda vital dari aset Anda yang paling penting. Perangkat lunak canggih ini akan membantu tim pemeliharaan aset Anda mengetahui potensi kegagalan sebelum menyebabkan kerusakan yang merugikan atau waktu henti yang tidak direncanakan.
Dan dengan semua data aset utama disimpan dalam satu CMMS, tim pemeliharaan Anda dapat dengan mudah mengubah data tersebut menjadi wawasan yang dapat ditindaklanjuti. Selain itu, berkat teknologi tambahan seperti penyimpanan cloud, sensor pemantauan kondisi, kecerdasan buatan, dan augmented reality, perangkat lunak CMMS seperti eMaint memudahkan tim pemeliharaan dari semua skala untuk mendapatkan hasil maksimal dari aset mereka.
Tunggu apalagi, dapatkan eMaint untuk mengelola pemeliharaan aset perusahaan Anda dengan mudah sekarang juga.
