Akan luar biasa jika pemeliharaan berkala entah bagaimana terkait dengan tabel periodik unsur dari kelas kimia sekolah menengah. Bagaimana Anda mempertahankan atom hidrogen? PM seperti apa yang Anda miliki untuk gas mulia? Sebaliknya, periodik di sini berarti Anda melakukan perawatan berdasarkan waktu.
Tetapi hanya karena itu tidak luar biasa bukan berarti itu bukan alat penting dalam kotak alat manajemen aset Anda.
Sekarang kita tahu apa yang bukan, kita bisa melihat apa itu.
Ini adalah strategi pemeliharaan yang menganggap pepatah lama "Waktu adalah segalanya" dengan sangat serius. Pada dasarnya, Anda mengatur interval waktu untuk melakukan perawatan pada aset dan peralatan Anda. Karena Anda merencanakan pekerjaan sebelumnya dan tujuannya adalah untuk menghindari waktu henti yang mahal dan memperpanjang siklus hidup, pemeliharaan berkala termasuk dalam kategori umum yang lebih besar dari pemeliharaan preventif.
Namun yang membedakannya dari strategi pemeliharaan lainnya adalah alih-alih menunggu tanda-tanda masalah yang jelas atau menyiapkan inspeksi berkala untuk berburu yang kecil, dengan pemeliharaan berkala, Anda hanya melakukan tugas.
Ini seperti menyikat gigi di pagi hari. Anda tidak khawatir tentang apa yang Anda makan sehari sebelumnya dan Anda tidak menghabiskan waktu untuk memeriksa mulut Anda, mencoba memutuskan apakah Anda perlu menyikat gigi atau tidak. Anda hanya menyikat gigi setiap pagi karena itulah yang direkomendasikan oleh dokter gigi dan, berdasarkan pengalaman Anda sendiri, itu adalah interval yang masuk akal.
Contohnya bervariasi antar industri, tetapi ada beberapa yang umum, termasuk:
Dalam sebagian besar kasus ini, lebih mudah untuk menukar suku cadang atau bahan baru daripada memeriksa yang lama. Misalnya, Anda dapat melepas filter pada sistem HVAC dan mengirimkannya ke laboratorium untuk pengujian terkait aliran udara dan pola keausan mikroskopis. Atau, karena jauh lebih murah dan lebih cepat, Anda dapat memperkirakan berapa lama rata-rata filter bagus, lalu mengubahnya berdasarkan jadwal yang Anda tetapkan.
Sama seperti jenis pemeliharaan preventif lainnya, pemeliharaan berkala membantu Anda menghindari waktu henti yang tidak terjadwal yang mahal dan memperpanjang masa pakai aset dan peralatan Anda. Itu adalah manfaat utama yang besar, tetapi ada banyak manfaat lainnya juga.
Dengan beberapa strategi pemeliharaan, Anda memerlukan sensor berteknologi tinggi dan AI aktual untuk menangkap aliran data dan mengolah data menjadi prediksi akurat tentang kapan harus melakukan pemeliharaan. Dengan perawatan berkala, segalanya bisa menjadi jauh lebih sederhana karena yang perlu Anda lakukan hanyalah melihat rekomendasi pabrikan dan beberapa data perawatan Anda sendiri untuk mendapatkan pemahaman yang baik tentang apa yang harus dilakukan dan seberapa sering melakukannya. Jadi, orang yang merancang dan membuat aset mungkin menyarankan Anda mengganti oli setiap tiga bulan sekali. Namun, dengan melihat riwayat perawatan dan perbaikan Anda, termasuk mean time between failures (MTBF), Anda memutuskan untuk bermain aman dan melakukannya setiap dua setengah bulan.
Itu sedang disiapkan. Setelah berjalan, ada manfaat lain. Kapan pun Anda dapat merencanakan, Anda mendapatkan lebih banyak opsi. Jika Anda tahu Anda akan mengganti oli pada motor minggu depan, Anda memiliki cukup waktu untuk memesan oli favorit Anda, periksa untuk melihat kapan motor sudah dijadwalkan untuk mati sehingga Anda dapat mencocokkan waktu PM Anda , dan siapkan teknologi terbaik Anda untuk mengerjakannya.
Tetapi jika motor itu tiba-tiba mati, semua opsi itu hilang. Alih-alih menggunakan suku cadang dan bahan favorit Anda, sekarang Anda harus menggunakan apa pun yang sudah ada di inventaris. Atau, Anda perlu menghabiskan banyak uang untuk pengiriman terburu-buru. Sebelumnya, Anda memiliki opsi untuk menjadwalkan PM saat Anda sudah mengetahui bahwa motor akan offline. Sekarang, para teknisi harus melakukan pekerjaan dengan sekelompok operator yang berdiri dengan tidak sabar mengawasi mereka. Anda bahkan kehilangan pilihan siapa yang melakukan perbaikan. Alih-alih teknisi terbaik Anda untuk pekerjaan itu, Anda harus menugaskan siapa pun yang ada di lokasi dan tersedia.
Sama seperti hal lainnya dalam pemeliharaan, Anda perlu memastikan bahwa Anda menggunakan alat yang tepat untuk pekerjaan itu. Jika Anda mencoba menggunakan perawatan berkala di tempat yang tidak seharusnya, ia dapat dengan mudah berbalik dan menggigit Anda. Umumnya, Anda perlu membatasi pemeliharaan berkala pada aset yang memiliki tingkat penggunaan yang stabil dan dapat diprediksi.
Seperti apa itu? Ambil mobil Anda sendiri, misalnya. Anda mungkin menggunakannya untuk bepergian, bertindak sebagai taksi untuk anak-anak jika Anda memilikinya, dan berbelanja. Itu berarti Anda menggunakannya dalam jumlah yang sama hampir setiap minggu, dan jika Anda melihat perjalanan Anda ke pompa bensin selama setahun terakhir ini, kemungkinan ada pola yang ditetapkan.
Tapi bagaimana dengan mobil yang ada dalam armada persewaan? Karena begitu banyak orang yang berbeda mengendarainya karena berbagai alasan, tidak ada tingkat penggunaan yang dapat diandalkan.
Jadi, salah satu kelemahannya adalah perawatan berkala sebagai alat memiliki jumlah tempat yang terbatas untuk menggunakannya. Tapi, itu benar untuk semua yang ada dalam pemeliharaan.
Kerugian lain adalah Anda berisiko melakukan terlalu banyak perawatan. Apakah mungkin untuk memiliki terlalu banyak hal yang baik? Ya.
Pertama, Anda membuang-buang sumber daya, mulai dari waktu teknisi hingga inventaris atau suku cadang dan material Anda. Kedua, Anda meningkatkan kemungkinan terjadi kesalahan selama pemeliharaan. Setiap kali seorang teknisi membuka aset, ada kemungkinan mereka tidak akan menutupnya kembali dengan benar.
Dan ketiga, dan ini mungkin yang terburuk, ada banyak kerusakan yang tidak ada hubungannya dengan waktu. Jika aset Anda rusak secara acak di antara pemeliharaan berkala, tidak ada yang dapat Anda lakukan selain mengacaknya untuk membuatnya aktif dan berjalan secepat mungkin.
Sekali lagi, tidak seperti beberapa strategi perawatan lainnya, dengan berkala, yang Anda butuhkan hanyalah rekomendasi pabrikan ditambah data perawatan dan perbaikan Anda sendiri yang andal. Pastikan untuk melihat dari dekat MTBF juga.
Karena perangkat lunak manajemen pemeliharaan terkomputerisasi (CMMS) modern membuatnya jauh lebih mudah untuk menangkap, menyimpan, dan mencari data yang andal, ini memberi Anda semua yang Anda butuhkan untuk menyiapkan dan menjalankan serta jadwal pemeliharaan berkala. Alih-alih harus mengarungi tumpukan kertas atau spreadsheet acak, dengan CMMS yang baik, Anda dapat dengan cepat mengakses catatan yang andal di semua aset Anda. Dan dengan modul laporan bawaan, Anda dapat menggunakan perangkat lunak untuk dengan cepat mengolah data menjadi wawasan yang dapat ditindaklanjuti ke dalam operasi Anda.
Dari sana, Anda dapat menggunakan perangkat lunak untuk menjadwalkan, menetapkan, dan melacak perintah kerja berkala Anda. Dan untuk masing-masingnya, karena Anda tidak dibatasi oleh apa yang dapat Anda coret pada selembar kertas atau selai ke dalam sel spreadsheet, Anda dapat memasukkan semua yang dibutuhkan teknisi untuk bekerja dengan cepat dan cerdas, termasuk instruksi terperinci, daftar bagian terkait dan bahan, dan bahkan peta situs interaktif dan denah lantai.
Hippo hadir untuk membantu Anda mendapatkan solusi yang paling sesuai untuk Anda, mulai dari menjawab pertanyaan Anda tentang segala hal yang terkait dengan pemeliharaan hingga membantu Anda memesan demo perangkat lunak langsung.
Pemeliharaan berkala berfokus pada penyelesaian tugas pemeliharaan tertentu sesuai dengan jadwal yang Anda kembangkan dengan melihat rekomendasi pabrikan dan riwayat pemeliharaan dan perbaikan aset dan peralatan Anda sendiri. Seperti semua strategi pemeliharaan lainnya, tujuannya adalah untuk mengurangi biaya dengan memotong waktu henti yang tidak terjadwal dan memperpanjang siklus hidup aset. Namun tidak seperti strategi lainnya, pemeliharaan berkala terjadi terlepas dari kondisi aset; satu-satunya faktor adalah waktu. Salah satu keuntungannya adalah relatif mudah untuk membuat program karena Anda hanya memerlukan beberapa sumber data yang dapat diandalkan. Hal lain adalah membantu Anda menjadwalkan sumber daya secara efisien karena Anda tahu pekerjaan apa yang akan dilakukan tim dan kapan mereka akan melakukannya. Namun, Anda menghadapi risiko pemeliharaan aset yang berlebihan jika intervalnya terlalu pendek, yang menyebabkan Anda membuang sumber daya. Perangkat lunak CMMS modern membuat pengaturan dan menjalankan pemeliharaan berkala menjadi lebih mudah. Tidak hanya memastikan Anda memiliki data yang Anda butuhkan, tetapi juga membuat penjadwalan bekerja dan mengirimkan informasi yang tepat kepada teknisi menjadi sederhana.
Teknologi Industri
Pemeliharaan sangat penting untuk aset dan peralatan, tidak hanya untuk aset tetapi juga untuk bisnis karena aset adalah tulang punggung organisasi. Namun, organisasi tidak menyediakan pemeliharaan tepat waktu sehingga terjadi kegagalan aset. Banyak organisasi menggunakan pemeliharaan hanya ketika
Pemeliharaan gardu induk adalah proses pemeriksaan berkala, terencana, dan, jika perlu, perbaikan, dan penggantian semua switchgear, bangunan, dan peralatan tambahan di instalasi gardu induk. Secara sederhana, pemeliharaan gardu induk adalah rejimen pemeriksaan pencegahan rutin dan tindakan yang dil
Pemeliharaan pabrik biasanya mengacu pada metode, strategi, dan praktik yang digunakan untuk menjaga agar pabrik industri tetap berjalan secara efisien. Ini dapat mencakup apa saja, mulai dari pemeriksaan rutin peralatan untuk memastikan mereka berfungsi dengan baik, hingga membersihkan tempat sampa
Hampir setiap kantor memiliki setidaknya satu detail yang sama:semuanya perlu dirawat secara teratur. Sebagian besar kantor penuh dengan orang-orang sibuk yang tidak memiliki waktu atau keinginan untuk mengikuti tugas pemeliharaan. Jadi, outsourcing untuk pemeliharaan kantor biasanya diperlukan terl
