Memahami Pemeliharaan Periodik: Prinsip Intisari dan Manfaat

Pemeliharaan sangat penting untuk aset dan peralatan, bukan hanya untuk aset tetapi juga untuk bisnis karena aset adalah tulang punggung organisasi. Namun, organisasi tidak memberikan pemeliharaan tepat waktu sehingga kegagalan aset terjadi.

Banyak organisasi hanya menggunakan pemeliharaan ketika kerusakan terjadi! Pemeliharaan dilakukan tidak hanya untuk menghindari kegagalan aset tetapi juga untuk meningkatkan kinerja. Ada beberapa jenis pemeliharaan tetapi hari ini kita akan mengetahui apa itu pemeliharaan periodik! Jadi, tanpa membuang waktu, mari kita mulai!

Apa Itu Pemeliharaan Periodik?

Pemeliharaan periodik juga dikenal sebagai pemeliharaan berdasarkan waktu. Seperti namanya, pemeliharaan periodik diberikan pada aset setelah periode waktu yang ditetapkan oleh manajer. Pemeliharaan periodik terutama digunakan pada kendaraan, ini menjaga keamanan dan penumpang.

Beberapa bagian kendaraan seperti mesin dan rem, tidak dapat diperiksa hanya dengan mata. Tujuan pemeliharaan periodik adalah untuk membuat aset awet, stabil, terpercaya & menghindari kerusakan tiba-tiba, dan memastikan semuanya berfungsi dengan baik.

Banyak organisasi manufaktur dan berbasis Lokomotif berinvestasi dalam pemeliharaan periodik. Menurut Globe News Wire, “Ukuran pasar distribusi perawatan, perbaikan, dan operasi di Eropa diproyeksikan akan mencapai USD 247,1 miliar pada 2027. Peningkatan investasi dalam perbaikan dan pemeliharaan periodik peralatan diharapkan memicu pertumbuhan pasar.”

Ide di balik pemeliharaan periodik adalah menjadwalkan pemeliharaan sebelum kegagalan aset. Antisipasi dilakukan dengan bantuan data, kinerja aset, dan risiko dianalisis dan pemeliharaan dijadwalkan sesuai dengan itu. Misalnya, setelah memberikan pemeliharaan yang tepat, selama berapa lama aset berkinerja baik dan kapan kembali pemeliharaan yang tepat diberikan pada peralatan.

Apa Keuntungan Pemeliharaan Periodik?

Keuntungan pemeliharaan periodik adalah sebagai berikut:

1. Meningkatkan Umur Aset

Ketika pemeliharaan diberikan pada aset tepat waktu, hal ini dapat menghasilkan peningkatan umur aset. Ini membuat aset terpercaya. Pemeliharaan periodik mendiagnosis dan memperbaiki masalah kecil sebelum berubah menjadi masalah yang lebih besar. Menghindari kerusakan tiba-tiba mengakibatkan peningkatan umur aset dan meningkatkan produktivitas.

2. Optimasi Kinerja

Pemeliharaan berdasarkan waktu membantu dalam meningkatkan kinerja aset. Menjaga peralatan terawat memungkinkan mereka memberikan kinerja yang lebih baik. Selain itu, data riwayat spesifik aset dapat membantu Anda dalam meningkatkan kinerja setiap aset.

3. Menghindari Kegagalan Peralatan

Kegagalan peralatan adalah salah satu alasan utama mengapa organisasi menekankan pemeliharaan. Kegagalan aset dapat membakar kantong Anda dengan mahal, tetapi pemeliharaan teratur dapat meminimalkan risiko kegagalan aset. Dengan bantuan data, Anda juga dapat memprediksi kegagalan aset atau kapan aset akan memerlukan pemeliharaan!

4. Pemeliharaan Hemat Biaya

Pemeliharaan periodik adalah pemeliharaan terjadwal, sehingga tidak mengandung pekerjaan pemeliharaan berat seperti kerusakan tiba-tiba. Jadi, ini tidak mahal dibandingkan jenis pemeliharaan lainnya!

5. Waktu Henti yang Diminimalkan

Penjadwalan pemeliharaan aset dan melakukan pemeliharaan mengurangi waktu henti peralatan. Ini membuat aset lebih terpercaya dan awet.

Apa Kerugian Pemeliharaan Periodik?

Kerugian pemeliharaan periodik adalah sebagai berikut:

1. Pemeliharaan Berlebihan

Kadang-kadang aset diberikan lebih banyak pemeliharaan dari yang diperlukan dan, dalam hal itu, kinerja aset tidak dihitung dengan akurat.

2. Sumber Daya Tidak Dimanfaatkan Maksimal

Ketika pemeliharaan aset dilakukan berlebihan, maka pemeliharaan dilakukan sebelum waktunya dan sumber daya tidak dimanfaatkan sepenuhnya. Dalam kata sederhana, sumber daya terbuang sia-sia.

Apa Aktivitas yang Dilakukan dalam Pemeliharaan Periodik?

Sebagian besar masalah kecil mengarah pada masalah yang lebih besar, itulah sebabnya pemeliharaan periodik efektif. Pemeliharaan teratur & eliminasi masalah kecil adalah salah satu bagian terpenting dari pemeliharaan periodik. Ini mencakup beberapa aktivitas yang dibahas di bawah ini:

1. Mengganti Minyak Mesin

Minyak mesin harus diganti secara teratur karena membantu menjaga kinerja peralatan pada tingkat terbaiknya.

2. Menghapus Bagian Lama dan Memasang yang Baru

Ketika mesin diberikan pemeliharaan setelah beberapa waktu, bagian lama menjadi karat. Mereka perlu diganti jika tidak, kinerja terbaik tidak akan tercapai.

3. Membersihkan Saringan Udara

Saringan udara bekerja sama seperti paru-paru bagi manusia. Oleh karena itu, mereka perlu dijaga bersih jika organisasi ingin peralatan mereka bekerja lebih lama.

4. Memeriksa Semua Bagian

Kendaraan diperiksa untuk melihat apakah semua bagian bekerja secara efisien atau tidak, jika tidak, maka bagian diganti. Misalnya, minyak mesin dianalisis untuk memeriksa kesehatan aset.

5. Bekerja Sesuai Work Order

Ketika pemeliharaan dijadwalkan, sebuah daftar periksa dibuat dan semua masalah dalam mesin disebutkan dalam daftar periksa. Ini membuat pekerjaan lebih mudah bagi teknisi.

Kesimpulan

Penjadwalan pemeliharaan adalah bagian penting dari pemeliharaan periodik. Ini mengurangi kemungkinan kegagalan aset dan meningkatkan kinerja. Untuk tujuan ini, data digunakan untuk pengambilan keputusan yang efektif.

Perangkat lunak manajemen pemeliharaan digunakan untuk melacak aset dan pemeliharaan. Ketika pelacakan aset dilakukan dengan cara yang benar, Anda juga mendapatkan informasi berharga lainnya. Misalnya, di mana peralatan berada, selama berapa lama digunakan, dan Anda dapat menggunakan data dalam pemeliharaan aset.

Selain itu, ada riwayat aset juga, jadi Anda tidak perlu mengingat secara manual kapan pemeliharaan diberikan. Yang paling penting, perangkat lunak ini mengingatkan & memberi peringatan manajer dan anggota tim tentang setiap pemeliharaan aset tepat waktu.

Anda dapat mengetahui siklus hidup aset setiap aset, misalnya, Anda akan tahu kapan aset perlu dibuang.

Pertanyaan Umum (FAQs)

1. Apa manfaat pemeliharaan?‍

Ketika pemeliharaan diberikan pada aset tepat waktu, hal ini mengakibatkan peningkatan kinerja aset dan operasi harian tanpa gangguan. Ini mengarah pada peningkatan produktivitas & ketika produktivitas meningkat, garis bawah juga ditingkatkan. Selain itu, pemeliharaan tepat waktu dapat meningkatkan umur aset dan membuatnya lebih terpercaya.

2. Jenis pemeliharaan mana yang terbaik?‍

Utama ada dua jenis pemeliharaan: pemeliharaan proaktif dan pemeliharaan reaktif. Pemeliharaan proaktif dapat efektif, tetapi juga dapat mahal, di sisi lain pemeliharaan reaktif dapat sangat mahal atau kadang tidak, tergantung pada masalah.
‍

Selain itu, Anda harus mengalokasikan sumber daya ke aset dan peralatan, tetapi pekerjaan produksi Anda juga akan menderita karena ketersediaan aset. Pemeliharaan proaktif dan reaktif keduanya memiliki keuntungan dan kerugiannya masing-masing. Pilih pemeliharaan yang paling cocok untuk bisnis Anda.

3. Pada jenis aset apa pemeliharaan periodik harus digunakan?‍

Ini dapat digunakan pada semua aset yang membutuhkan pemeliharaan pada interval teratur seperti unit HVAC (Heating ventilation air conditioning) karena pemeliharaan periodik dijadwalkan secara teratur.