Pemeliharaan Berkala:Apa Konsep Dibaliknya?

Pemeliharaan sangat penting untuk aset dan peralatan, tidak hanya untuk aset tetapi juga untuk bisnis karena aset adalah tulang punggung organisasi. Namun, organisasi tidak menyediakan pemeliharaan tepat waktu sehingga terjadi kegagalan aset.

Banyak organisasi menggunakan pemeliharaan hanya ketika kerusakan terjadi! Pemeliharaan dilakukan tidak hanya untuk menghindari kerusakan aset tetapi juga untuk meningkatkan kinerja. Ada beberapa jenis perawatan tetapi hari ini kita akan mengetahui apa itu perawatan berkala! Jadi, tanpa membuang waktu mari kita mulai!

Apa itu Perawatan Berkala?

Pemeliharaan berkala juga dikenal sebagai pemeliharaan berbasis waktu. Seperti namanya, pemeliharaan berkala diberikan kepada aset setelah periode tetap yang ditentukan oleh manajer. Perawatan berkala digunakan terutama pada kendaraan untuk menjaganya tetap aman dan penumpang.

Beberapa bagian kendaraan seperti mesin, rem, tidak dapat diperiksa dengan mata saja. Tujuan pemeliharaan berkala adalah untuk membuat aset tahan lama, stabil, andal &menghindari kerusakan mendadak, dan memastikan semuanya berfungsi dengan baik.

Banyak organisasi berbasis manufaktur dan lokomotif berinvestasi dalam pemeliharaan berkala. Menurut Globe News Wire  “Ukuran pasar distribusi pemeliharaan, perbaikan, dan operasi Eropa diperkirakan akan mencapai USD 247,1 miliar pada tahun 2027. Peningkatan investasi untuk perbaikan dan pemeliharaan peralatan secara berkala diharapkan dapat mendorong pertumbuhan pasar.”

Gagasan di balik pemeliharaan berkala adalah menjadwalkan pemeliharaan sebelum kegagalan aset. Antisipasi dilakukan dengan bantuan data, kinerja aset, dan risiko dianalisis dan pemeliharaan dijadwalkan sesuai. Misalnya, setelah memberikan perawatan yang tepat untuk berapa lama aset tersebut bekerja dengan baik dan kapan lagi perawatan yang tepat diberikan pada peralatan tersebut.

Apa Keuntungan Perawatan Berkala?

Keuntungan dari perawatan berkala adalah sebagai berikut:

1. Meningkatkan Umur Aset

Ketika pemeliharaan diberikan pada aset tepat waktu, hal itu dapat menghasilkan peningkatan umur aset. Itu membuat aset dapat diandalkan. Pemeliharaan berkala mendiagnosis dan memperbaiki masalah kecil sebelum berubah menjadi masalah yang lebih besar. Menghindari kerusakan mendadak akan meningkatkan masa pakai aset dan meningkatkan produktivitas.

Fitur Manajemen Aset Lainnya yang Kami Sediakan Untuk Klien Kami
Perangkat Lunak Manajemen Aset	Perangkat Lunak Pelacakan Aset	Perangkat Lunak CMMS
Perangkat Lunak Manajemen Inventaris	Perangkat Lunak Pemeliharaan Pencegahan	Perangkat Lunak Manajemen Utilitas
Perangkat Lunak Permintaan Pembelian	Sistem Tiket Helpdesk	Sistem Pesanan Pembelian

2. Pengoptimalan Kinerja

Pemeliharaan berbasis waktu membantu meningkatkan kinerja aset. Menjaga peralatan tetap diservis memungkinkan mereka memberikan kinerja yang lebih baik. Selain itu, riwayat data spesifik aset dapat membantu Anda meningkatkan performa setiap aset.

3. Menghindari Kegagalan Peralatan

Kegagalan peralatan adalah salah satu alasan utama mengapa organisasi menekankan pemeliharaan. Kegagalan aset dapat menghabiskan banyak uang, tetapi perawatan rutin dapat meminimalkan risiko kegagalan aset. Dengan bantuan data, Anda juga dapat memprediksi kegagalan aset atau kapan aset perlu dirawat!

4. Pemeliharaan Hemat Biaya

Pemeliharaan berkala adalah pemeliharaan terjadwal sehingga tidak mengandung pekerjaan pemeliharaan yang berat seperti kerusakan mendadak. Dengan demikian, tidak mahal dibandingkan dengan jenis perawatan lainnya!

5. Waktu Henti yang Diminimalkan

Penjadwalan pemeliharaan aset dan pelaksanaan pemeliharaan mengurangi waktu henti peralatan. Itu membuat aset lebih tepercaya dan tahan lama.

Apa Kerugian Pemeliharaan Berkala?

Kerugian dari pemeliharaan berkala adalah sebagai berikut:

1. Pemeliharaan Berlebih

Terkadang aset diberikan perawatan lebih dari yang dibutuhkan dan, dalam hal ini, kinerja aset tidak dihitung secara akurat.

2. Sumber Daya Kurang Dimanfaatkan

Ketika pemeliharaan aset dilakukan secara berlebihan maka pemeliharaan dilakukan sebelum waktu aktual dan sumber daya tidak digunakan sepenuhnya. Dengan kata sederhana, sumber daya terbuang percuma.

Apa Kegiatan Yang Dilakukan Dalam Pemeliharaan Berkala?

Sebagian besar masalah yang lebih kecil menyebabkan masalah yang lebih besar, itulah sebabnya pemeliharaan berkala efektif. Perawatan rutin &menghilangkan masalah kecil adalah salah satu bagian terpenting dari perawatan berkala. Ini mencakup beberapa kegiatan yang dibahas di bawah ini:

1. Mengganti Oli Mesin

Oli mesin harus diganti secara teratur karena membantu menjaga kinerja peralatan pada tingkat terbaiknya.

2. Menghapus Bagian Lama dan Memasang Bagian Baru

Ketika mesin diberikan perawatan setelah beberapa waktu bagian lama mereka menjadi berkarat. Mereka perlu diganti jika tidak, kinerja terbaik tidak akan tercapai.

3. Membersihkan Filter Udara

Filter udara bekerja sama seperti paru-paru pada manusia. Oleh karena itu, mereka perlu dijaga kebersihannya jika organisasi ingin peralatan mereka bekerja lebih lama.

4. Memeriksa Semua Bagian

Kendaraan diperiksa untuk melihat apakah semua bagian bekerja secara efisien atau tidak jika tidak, maka bagian diubah. Misalnya, oli mesin dianalisis untuk memeriksa kesehatan aset.

5. Bekerja Sesuai Perintah Kerja

Ketika pemeliharaan dijadwalkan, daftar periksa dibuat dan semua masalah dalam mesin disebutkan dalam daftar periksa. Itu membuat pekerjaan lebih mudah bagi teknisi.

Kesimpulan

Penjadwalan perawatan merupakan bagian penting dari perawatan berkala. Ini mengurangi peluang kegagalan aset dan meningkatkan kinerja. Untuk tujuan ini, data digunakan untuk pengambilan keputusan yang efektif.

Perangkat lunak manajemen pemeliharaan digunakan untuk melacak aset dan pemeliharaannya. Ketika pelacakan aset dilakukan dengan cara yang benar, Anda juga mendapatkan informasi berharga lainnya. Misalnya, di mana peralatan untuk berapa lama digunakan dan Anda dapat menggunakan data dalam pemeliharaan aset.

Selain itu, ada riwayat aset juga sehingga Anda tidak perlu mengingat secara manual saat pemeliharaan diberikan. Yang terpenting, perangkat lunak ini mengingatkan &mengingatkan manajer dan anggota tim tentang setiap pemeliharaan aset tepat waktu.

Anda dapat mengetahui siklus hidup aset setiap aset, misalnya, Anda akan mengetahui kapan aset harus dibuang.

Pertanyaan Umum (FAQ)

1. Apa manfaat pemeliharaan?

Ketika pemeliharaan diberikan kepada aset tepat waktu, hal itu menghasilkan peningkatan kinerja aset dan operasi harian yang tidak terganggu. Ini mengarah pada peningkatan produktivitas &ketika produktivitas meningkat, bottom line juga ditingkatkan. Selain itu, pemeliharaan tepat waktu dapat meningkatkan umur aset dan membuatnya lebih andal.

2. Jenis perawatan mana yang terbaik?

Terutama ada dua jenis pemeliharaan pemeliharaan proaktif dan pemeliharaan reaktif. Pemeliharaan proaktif bisa efektif tetapi bisa juga mahal di sisi lain pemeliharaan reaktif bisa sangat mahal atau terkadang tidak, tergantung pada masalahnya.
‍

Selain itu, Anda harus memasukkan sumber daya ke dalam aset dan peralatan tetapi juga pekerjaan produksi Anda akan terganggu karena ketersediaan aset. Perawatan proaktif dan reaktif memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Pilih perawatan yang paling sesuai dengan bisnis Anda.

3. Di mana jenis aset pemeliharaan berkala harus digunakan?

Ini dapat digunakan pada semua aset yang membutuhkan perawatan secara berkala seperti unit HVAC (Heating Ventilasi AC) karena perawatan berkala dijadwalkan secara teratur.